当前位置: 首页 > 二手房
天津开发区律师咨询 逾期交房的责任
时间:2012-01-22 18-01-26 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:199 次
问:出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人能否要求出卖
       问:出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?
       答:按照双方当事人的合同约定,买受人在接收房屋时应当有权察看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件,因此,无论是出卖人在交房时没有出示这些证明文件,还是买受人明知房屋没有达到合同约定的交付条件而同意接收房屋,双方当事人都以自己的实际行为变更了合同关于房屋交付条件及程序的约定,那么,如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人不能再依照合同的约定追究出卖人逾期交房的违约责任。
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 非法持有毒品罪与其他罪的区别

    (一)本罪与非罪的界限 根据本条规定,非法持有 毒品 数量达到一定数量才构成犯罪,如果数量少,情节显著轻微,危害不大的,不认为是犯罪。所谓其他 毒品 数量较大的是指除鸦

  • 划清合同诈骗与合同欺诈的界限

    刑法规定的 合同 诈骗 手段是虚构事实或者隐瞒事实真相, 合同 法和民法通则规定的民事欺诈的是以欺诈、胁迫手段。 两种行为的相同点是:制造虚假的事实,使用了欺骗手段和非法

  •  购房陷阱七:二手房交易中介欺诈频现

    某房产中介公司介绍房屋产权、房龄等时,与真实情况不相符随着2009年年末二手房交易税的优惠临近,不少二手房买家开始向媒体反应二手房交易过程中的欺诈。 市民关先生想买套二

  • 虚拟股份股权激励方案

    第一章 总则 1.1 股权激励方案的目的 第一条 股权激励方案的目的 (一) 进一步使高层管理人员的利益与股东的利益挂钩,保证高层管理人员的决策符合股东的长远利益,激励他们为公

  • 附带民事诉讼主体不适格的如何处理

    附带民事诉讼主体不适格的如何处理? 附带民事诉讼被告人主体不适格的,可以说服附带民事诉讼原告人撤回起诉;如果其坚持不撤诉的,应当另行制作刑事附带民事裁定书驳回起诉。

  • 保险公司可以解除机动车交通事故责任强制保险

    根据《机动车交通事故责任强制保险条例》,在 机动车交通事故责任强制责任保险 成立并生效以后,保险公司不得解除机动车交通事故责任强制保险合同;但是,投保人对重要事项未

赵治国律师

咨询:13802001907

QQ:364006300