当前位置: 首页 > 房屋租赁
房屋转让不影响原租赁合同
时间:2012-01-04 14-07-08 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:143 次
店面租赁期间,房主将店面转让他人,新的所有人要求增加租金。近日,法院对此作出终审判决:房屋转让不影响原租赁合同内容,新的所有人不能要求增加租金。 福州某药材采购站作

       店面租赁期间,房主将店面转让他人,新的所有人要求增加租金。近日,法院对此作出终审判决:房屋转让不影响原租赁合同内容,新的所有人不能要求增加租金。

       福州某药材采购站作为出租人与林某订立了为期5年的店面租赁合同,租赁期从2002年12月到2007年11月。合同约定,租赁店面面积为70平方米,租金为每平方米40元。2003年12月,通过拍卖程序,吴某取得了药材采购站出租店面的所有权。作为店面的新所有人,吴某要求将房屋租金增加到每平方米70元,并诉诸法院要求确认。

      福州市中院认为,林某与药材采购站签订的房屋租赁合同合法有效,吴某作为该房屋的新所有权人,仍然要受原租赁合同的约束,根据我国合同法269条的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。吴某要求增加租金,没有法律依据,法院不予支持。

------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容
  • 塘沽律师解读贯彻调解优先调判结合原则意见

    近日,最高法发布《关于进一步贯彻调解优先、调判结合工作原则的若干意见》(以下简称《意见》),细化规定各类案件的调解程序和事项。 《意见》共分四部分,29项条款,对民事

  • 天津市建设管理委员会关于进一步加强建设工程

    各区县建委,各局、集团总公司,各有关单位: 为进一步规范我市建筑市场经济秩序,有效遏制产生新的拖欠工程款和拖欠农民工工资问题,从制度上约束转包挂靠、阴阳合同、拖延结

  • 萨达姆最后的陈述

    萨达姆侯赛因,1979年至2003年任伊拉克第五任总统,在位期间先后发生两伊战争、海湾战争、伊拉克战争。2003年伊拉克战争中,其政权被美国推翻。2003年12月14日,萨达姆被美军抓获。 2006年11月5日,伊拉克高等法庭判决:前总统萨达姆被判绞刑,择日押赴刑

  • 交通事故处理大全

    一、什么是交通事故? 《中华人民共和国道路交通安全法》中对交通事故的定义是,车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。其中的道路,是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广

  • 天津市律师服务收费标准

    津价费[2003]270号 一、 代理民事案件 (一) 不涉及财产关系的5000元/件; (二) 涉及财产关系的,争议标的不超过10000元的,每件收取1000元的手续费;争议标的超过10000元的,除每件收

  • 房地产抵押权如何实现

    1 、行使抵押权的条件 有下列情况之一的,抵押权人有权要求处分抵押的房地产: (1)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (2)抵押

赵治国律师

咨询:13802001907

QQ:364006300