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婚后双方父母出资的房屋离婚归谁所有
时间:2012-12-23 13-25-34 来源:滨海新区律师咨询 发布人:赵治国律师 点击:421 次
小丹和小强结婚后,考虑到小夫妻没有房屋。于是双方父母决定几家凑钱为小夫妻购买房屋。后小丹和小强经过多方考察,看重了一套价值200万的房屋,其中小丹父母出资了50万,小强

        小丹和小强结婚后,考虑到小夫妻没有房屋。于是双方父母决定几家凑钱为小夫妻购买房屋。后小丹和小强经过多方考察,看重了一套价值200万的房屋,其中小丹父母出资了50万,小强父母出资了60万,另外,小丹和小强出资了30万,然后小丹和小强贷款了60万。房屋登记时,房屋登记的业主是小丹。那么小强父母很担心,自己出了60万元,房子却登记在了小丹名下,并没有登记在小强名下。将来,万一小丹和小强离婚,那么房子怎么分割?自己出资的那60万怎么算?
       律师点评
       随着房屋价值的增高,购房款的来源也多元化,往往是男方家长、女方家长、子女共同出资购买房屋。本案中,如果双方就房屋归属及份额,可以事先作出书面约定。如果没有做出约定。那么,这套房屋属于小丹和小强按照各自父母及双方的出资按份共有。
      以本案为例,小丹父母出资50万,占房屋的25%,小强父母出资60万,占房屋的30%,剩下45%由于属于小丹和小强共同出资及贷款,因此应当属于小丹和小强共同共有。因此,万一小丹和小强离婚,那么属于小丹父母出资的份额归小丹所有,属于小强父母出资的父母归小强所有。
       因此,小丹占房屋47.5%,小强占房屋的52.5%。

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