1、交付使用的内容 商品房的交付由物的交付和权利的交付组成。物的交付即对房屋的转移占有，权利的交付即房地产权利的转移登记。如果当事人没有另外约定，物的交付即房屋的转...

1、公积金贷款的数额和期限 目前单笔公积金贷款最高限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长期限30年。贷款年限具体到借...

1、公积金贷款的数额和期限 目前单笔公积金贷款最高限额为10万元，有补充住房公积金的单笔贷款最高限额为13万元，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长期限30年。贷款年限具体到借...

一、商品房的代理销售 1、代理机构的资格 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 2、代理销售委托合...

有以下五种情形导致 合同 无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （1）出卖人故意隐瞒没有取...

按 套内建筑面积 或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理： （1）面积误差...

1、商品房买卖合同 （1）《商品房预售许可证》或者竣工验收合格证明（或者开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于房产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋...

1、广告审查 商品房销售广告，应具备以下必须载明的事项： （1）开发企业的名称； （2）中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称； （3）预售或者出售许可证书号。 如果以上事...

1、签订认购（预订）协议的前提条件 签订认购协议 的前提条件是开发商已办妥立项、规划、报建审批手续。 特别提示：签订认购（预订）协议时开发商还必须取得《商品房预售许可证...

（1） 商品房 现售，是指房地产开发企业将已竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。这就是说商品房要现售，必须已竣工验收合格，取得竣工验收合格证...