不按时缴费车位要被收回？

“小区车位得来不易，物业凭什么随便收回?”近日，市民吴先生给滨海时报打来求助电话称，小区物业对业主发出最后通牒，在3月末之前必须缴纳2014年度场地占用费，也就是车位费。否则就视为放弃该车位，物业有权收回再另行处置。物业的这则告示引起了一些业主的不满。吴先生说，租下车位时双方有协议，不是单方面可以收回的。

　　业主质疑：物业此举不够人性化

　　吴先生是怡康家园小区的业主，他告诉记者，小区车位很紧张，大多数业主只能将车停在小区外面的停车场。只有少数业主抢到了小区内的车位，所以大家都很珍惜，也会按时缴纳车位费。

　　前几天，吴先生在小区内看到物业贴出的告示，对业主发出最后通牒，必须在3月底之前缴齐2014年全年的车位费。否则就视为业主自动放弃该车位，物业可以随意处置这个车位，将车位租给其他人。

　　吴先生表示，他不是不愿意缴纳车位费，只是觉得物业做法不够人性化，“拿我来说，我经常出差在外，有时候一出门就是好几个月。万一没来得及缴费，我的车位就成别人的了?”吴先生说，自己长期出差，有时候不会留意物业的告示，来不及缴纳车位费。难道因为这样物业就要收回车位吗?

　　吴先生告诉记者，小区一直是实行这样的制度，以前就有部分业主对此提出过质疑。大家跟他的想法一样，认为物业这样做没有顾及业主的特殊情况，也有业主因为不知情而失去车位的。

　　“物业这样的做法合理吗?既然业主和物业双方事先都签署了车位租用协议，就算业主没有按时缴费，物业凭什么擅自收回呢?”吴先生提出疑问。

　　物业回复：不按时缴费有失公平

　　记者联系到了小区物业。工作人员表示，正因为小区车位紧张，才会用这样的办法催缴车位费。因为有些业主占着车位却不交车位费，这样对其他没有车位的业主很不公平，所以为了督促业主缴费，他们才会这样做。不过对于业主的建议，他们会仔细斟酌，考虑采纳。

　　律师意见：双方应遵守协议规定

　　天津四方君汇律师事务所赵治国律师表示，物业用这样的方式催缴物业费情有可原，业主也不应该拖欠。

　　至于物业是否有权收回车位，就要看当初双方的协议了。毕竟在合约期内，车位的使用权还属于业主，物业不具有随意收回的权利。